上海市閔行區(qū)江川路1777弄87號104室
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買房子一定不能買邊上的，也不能買地下室。為什么你知道嗎？當(dāng)然是有效地避免漏水。如果您不小心買到了，而且發(fā)現(xiàn)家中已經(jīng)開始漏水了，那么我們就要開始排除原因，對應(yīng)地采用不同的處理方案。下面小編整理了墻面漏水的原因和補救方案，希望對您有所幫助。
1、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間是家中容易漏水的地方，原因多半是防水未做到位?！驹颉繘]做過防水層：早期的裝修防水意識不高，裝修時不做防水層，衛(wèi)生間長期潮濕，雖然有瓷磚隔離，但還是會慢慢滲進(jìn)水泥層，造成漏水。施工不專業(yè)：有些業(yè)主為了省錢讓貼瓷磚的師傅順帶幫忙，由于不專業(yè)，防水質(zhì)量往往不高。
【對策】排水管漏水：把下水管換下，盡量少刨磚，然后在管道和陰陽角涂上堵漏王，需要在地面重做防水漿料；防水層漏水：把磚撬開后，剔除原先的防水層，在管道和陰陽角涂上堵漏王，待晾干后刷上防水漿料；水管漏水：更換上水管即可。
2、管道：管道裝修沒有安裝固定好，邊緣沒有做好防漏處理都是很重要的原因?！驹颉堪惭b管道時沒有固定好，造成松動；管道預(yù)留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位;沒有做好防漏處理等是造成管道漏水的原因。
【對策】鑿開預(yù)留管道洞口，進(jìn)行底部裝模與刷水泥油，以便新舊水泥砂漿的接合；澆搗高一級標(biāo)號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復(fù)墻面了。
3、房頂防水層：防水層就是防止雨水進(jìn)入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構(gòu)筑物，室內(nèi)用水滲入樓面及墻面等而設(shè)的材料層。一旦發(fā)生漏水，會給生活帶來很大的影響?！驹颉咳藶榈氖┕て茐?；管道安裝的破壞和保護(hù)層或防水層施工時的破壞；防水材料本身存在質(zhì)量問題都會導(dǎo)致防水層遭受破壞。
【對策】找到滲漏點，將墻地面保護(hù)層全部鏟掉，重新做防水。完成重做工作后，在24小時后做滲水試驗，如沒有問題就可以修補砼了。
4、裂縫：裂縫漏水是高發(fā)問題之一，即使是發(fā)絲一樣的縫隙，水分也會滲出來。維修特別麻煩，上下層漏水經(jīng)常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產(chǎn)生糾紛和矛盾?！驹颉恳话阌捎跐矒v混凝土?xí)r沒有控制好溫度，養(yǎng)護(hù)沒到位，鋼筋的配比與結(jié)構(gòu)，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照裝修設(shè)計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
【對策】首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標(biāo)號的砼修補；或是可以選擇用高壓灌漿來修補裂縫。
5、門窗永遠(yuǎn)是外墻滲水的大頭。：【原因】是否做附框、抹灰收口做法、外保溫在窗側(cè)的做法都會影響滲漏風(fēng)險的大小。
【對策】在沒有保溫風(fēng)險的情況下取消門窗側(cè)面的保溫板，外抹灰一次性從外墻包住窗側(cè)收口，并在安裝附框，能極大的降低門窗滲漏風(fēng)險。
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